Veldoven 20, Wijk bij Duurstede

Geschakelde hoekwoning met garage en brede oprit op TOP locatie!

Deze geschakelde hoekwoning met aangebouwde garage is in totaal 142 m² groot en stijlvol vernieuwd! Het geheel is gelegen in een mooie en rustige straat, in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘De Ovens’ !
Super leuk om te wonen, op ‘aai’-afstand van de kinderboerderij en dichtbij de winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

De woning biedt je een moderne keuken, heerlijke lichte living, modern sanitair, 3 goede slaapkamers en een royale open zolderverdieping! De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Het huis ligt op een ruim perceel en heeft 113 m² aan woonoppervlakte en een ruime, inpandig bereikbare garage van 20 m² met extra zolderverdieping van 9 m² ! Ideaal voor het gezin wat nét wat extra ruimte wil hebben bij of om het huis.

Come and have a look at this nice house quickly!

CHARACTERISTICS:
- Living area: 113 m²
- Other net lettable area: 29 m²
- Content: 549 m³
- Plot size: 205 m²
- Year of construction: 1980
- Energy label: C

CLASSIFICATION:
Begane grond: ENTREE, hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend closet. De hal heeft een trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een inpandige toegang naar de garage. Vanuit de hal toegang naar de verrassend ruime en lichte woonkamer met lichte laminaatvloer en grote raampartij aan zowel voor, als achterzijde van het huis. In open verbinding met de woonkamer is de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken met woonkamer zijn gezamenlijk van 35 m². De moderne inbouwkeuken is ingericht met combi-oven, vaatwasser, koelvries-combinatie, 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap.

The sunny back garden of 2020 is located on the west side, narrows down and is approximately 11 meters deep starting at about 6 meters wide and narrowing to about 1.5 meters. At the back of the garden, a (part of the garden) path 3.5 m long leads to the fire lane behind the garden (back alley). The garden was beautifully laid out in 2020 and offers especially afternoon and evening sunshine!

Next to the house is a 20 m² garage with an additional attic floor (headroom) of 9 m². The garage has an overhead door at the front and a garden door at the back of the house, as well as direct access from inside the home. Ideal for use as a practice/hobby room or to be converted into a home office/studio.

First floor: Hallway, 3 bedrooms of approximately 15, 10 and 8 square meters respectively, and a modern bathroom with a bath tub and shower, second toilet, designer radiator, and vanity unit.

Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping van circa 24 m². Een multifunctionele ruimte met plek voor witgoed er de c.v.- opstelling. Op eenvoudige wijze te veranderen naar 2 mooie slaapkamers eventueel voorzien van dakkapel.

NOTICES:
- Nice spacious garage attached to the house, for example for a car/motorcycle or to realize an office/studio at home.
- Front-side parking for 2 cars on own property, with expansion even up to 3!
- Vaatwasser vernieuwd november 2025.
- Bitumineuze dakbedekking plat dak 1e verdieping vernieuwd in 2025.
- Electricity meter box and electrical system largely renewed in 2020.
- Bathroom and toilet area renewed in 2020
- Built-in kitchen from 2013, installed in 2020.
- All walls on the ground floor and first floor smooth plastered.
- Fraaie laminaatvloer op de begane grond en 1e verdieping van 2020.
- Energy label C.
- First floor HR glass installation completed in 2020, thus nearly the entire house has been fitted with double glazing.
- Heating and hot water through a HR combination boiler Vaillant from 2014.
- Deep and sunny garden on the west with back entrance.
- Petting farm and playground nearby! Read the full description