Veldoven 20

Geschakelte Ecke mit Garage und breiter Zugang auf TOP Lage!

Diese kombinierte Eckenwohnung mit angebauter Garage ist insgesamt 142 m² groß und stilvoll renoviert! Das Ganze liegt in einer schönen, ruhigen Straße, in der kinderfreundlichen und großzügig angelegten Wohngegend „De Ovens“!
Super leuk zum Wohnen, in ‘aai’-Entfernung von der Kinderfarm und in der Nähe von Geschäften, Schulen, Ausfallstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne Küche, ein gemütliches helles Wohnzimmer, modernes Badezimmer, 3 gute Schlafzimmer und eine großzügige offene Dachgeschosswohnung! Der sonnige Hinterhof ist günstig gelegen im Westen. Auf der Vorderseite befindet sich ein Parkplatz für 2 Autos auf eigenem Grundstück. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 113 m² und eine große, begehbare Garage mit 20 m² sowie eine zusätzliche Dachgeschosswohnung von 9 m²! Ideal für die Familie, die etwas mehr Platz im oder um das Haus möchte.

Kommen Sie schnell und schauen Sie sich dieses nette Haus an!

EIGENSCHAFTEN:
- Nutzfläche Wohnen: 113 m²
- Sonstiger eingebautes Raumvermögen: 29 m²
- Inhalt: 549 m³
- Grundstücfläche: 205 m²
- Baujahr: 1980
- Energieausweis: C

Einteilung:
Begane grond: Eingang, Flur mit moderner Toilettenraum ausgestattet mit hängendem WC. Der Flur hat eine Treppenaufgang zur Etage, den Zählerkasten und eine integrierte Zugang zum Garage. Aus dem Flur Zugang zur überraschend großzügigen und hellen Wohnzimmer mit hellem Laminatboden und großen Fensterfronten sowohl vorne als auch hinten im Haus. In offener Verbindung mit dem Wohnzimmer ist die offene Küche ausgestattet mit moderner Einbauküche. Die Küche mit Wohnzimmer sind gemeinsam 35 m². Die moderne Einbauküche ist eingerichtet mit Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, 5-Bratenkochfeld und Abzugshaube.

Der sonnige Hintergarten von 2020 liegt im Westen, schmaler werdend und ist etwa 11 Meter tief, beginnend mit etwa 6 Metern breit und verengt sich auf etwa 1,5 Meter. Am Ende des Gartens führt ein (zum Garten gehörendes) Gehweg von 3,5 m Länge zur hinter dem Garten liegenden Brandgang (Hinterausgang). Der Garten wurde im Jahr 2020 schön angelegt und bietet besonders Mittag- und Abendsonneneinstrahlung!

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit 20 m² und einer zusätzlichen Dachgeschossfläche von 9 m². Die Garage verfügt über ein Oberklapptor vorn und eine Terrassentür hinten, die direkt vom Haus aus erreicht werden kann. Ideall für eine Praxis-/Hobbyraum oder umgebaut als Heimbüro/Atelier.

Erste Etage: Flur, 3 Schlafzimmer mit ca. 15, 10 und 8 Quadratmetern sowie eine moderne Badkammer mit Liebad und Dusche, zweites Toilettenbecken, Design-Heizkörper und Waschbeckenkommode.

Zweiter Stock: Edle offene Dachgeschosswohnung mit ca. 24 m². Eine multifunktionale Raum mit Platz für Wäsche und den Heizkessel. Einfach in zwei schöne Schlafzimmer umzuwandeln, gegebenenfalls mit Dachfenster.

BESONDERS:
- Schöne große Garage an Haus, beispielsweise für Auto/Motor oder Realisierung von Heimbüro/Atelier.
- Vorderseitige Parkplatzanlage für 2 Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück, mit Erweiterung sogar für 3!
- Das Abwasser wird im November 2025 erneuert.
- Bituminose Dachdeckung, Flachdach, 1. Stock, erneuert im Jahr 2025.
- Wattzähler und Elektrokabine2020。
- Badezimmer und Toilettenraum wurden 2020 renoviert
- Einbauküche von 2013, eingebaut 2020.
- Alle Wände im Erdgeschoss und auf dem ersten Stock glatt gestuckt.
- Schöne Laminatboden im Erdgeschoss und 1. Stock von 2020.
- Energieausweis C.
- Die erste Etage mit HR-Beglasung wurde im Jahr 2020 angebracht, wodurch das gesamte Haus beinahe mit Doppelglas ausgestattet ist.
- Heizung und Warmwasser mittels HR Combi-Kessel Vaillant von 2014.
- Tief und sonniger Garten im Westen mit Hinterhof.
- Kinderschafhof und Spielwiese in der Nähe! Lesen Sie die vollständige Beschreibung